Question

房产契税怎么算

Answer 1

第一种情况：首套普通住宅契税的算法，个人普通住宅是第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%收取；面积大于90平米，在144平米念档弊以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取；房子的面积在在144平米以上，那么，契税是按房子总价的3%收取。第二种情况：非首套普通住宅契税的算法，如果第二套普通住宅的面积是90平米以下，那么契税按照房屋总价的1%来收。如果第二套房子的面积在90以上，144平米以下，那么契税减按房屋总价的2%来征收。但如果第二套房子的面积在144平米以上，那么契税就是按房蠢磨屋总价的4%来算了。不需要缴纳契税的情况：1、国家机构承受的用于建造办公楼，学校，医院，军事用地等的土地。2、城镇的职工人员，第一次买公有的住房。3、因自然灾害等不可抗力的因素失去了房子，需要重新购买普通住宅的可以减少或者不用缴纳契仔族税。4、国家法律规定的其他情况。