Question

老公婚前买的房子婚后算共同财产吗

老公婚前买的房子婚后算共同财产吗

Answer 1

不算。因为是结婚之前由男方购买的，不管是他父母买的，还是他个人买的，不管是贷款买房子，还是全款买房子，如果登记在他个人的名下，结婚之后这套房子就不算共同财产，只能够作为男方的个人的财产。若是夫妻双方在以后离婚了，这套房子就不参与分配。
如果相反，这套房子是在小两口结婚之后购买的，这套房子就是共同的。不管女方有没有参与还房贷，或者这套房子有没有写上女方的名字，离婚的时候都需要按照一定的比例分配。但是如果女方没有还房贷，这套房子没有出一分钱，分配的时候可能比例就会比较少，但是具体的还需要结合各家的实际情况才能够决定怎么分配。婚前买的房子原则上婚后也不属于夫妻共同财产。婚前一方已经交清房款并办理房屋产权登记的，房子属于一方的婚前个人财产。婚前一方用个人财产购买了财产，但因为某些原因将房子登记了夫妻双方名字，也视作夫妻共同财产。婚前一方的父母为孩子购买房子，婚后将房子的产权登记在孩子夫妻双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。