Question

二套契税是多少? 第二套房契税税率是多少

Answer 1

二套房交税标准是：
（一）契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；
（一）房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《个人所得税法》第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
【温馨提示】
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Answer 2

第二套房的契税缴纳标准为：90平以下，契税按1%交；90平以上按2%交。
根据2020年最新的《契税法》，契税的税率依旧为3%-5%，同时之前各地的契税优惠依旧有效，也就是：
普通住宅
首套房：90平以下，契税税率1%；90平以上，契税税率1.5%。
二套房：90平以下，契税税率1%；90平以上，契税税率2%。
第三套及以上：不论面积大小，契税税率一律为3%。
公寓、写字楼、商铺等商业用房：不论面积大小，契税税率一律为4%。
夫妻婚内赠与，免征契税；其他关系赠与过户，契税税率为3%；