Question

房产证去掉一个人名字怎么办理

Answer 1

房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一种是过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。两种方式都需要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，都是80元，手续费赠与的按每平米2元，买卖的按每平米6元。不同的是，赠与需要到公证处进行公证。
《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 2

房产证去掉一个人名字可以采取过户赠与的方式，也可以采取过户买卖的方式。
以过户赠与的方式办理房产证去掉一个人名字，需要先到公证处办理赠与公证手续，然后携带相关资料到房地产管理部门办理过户手续。根据相关规定，赠与过程中需要缴纳契税，税率通常为3%。
以过户买卖的方式办理房产证去掉一个人名字，需要房屋产权所有人携带相关证件一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。
需要注意的是，如果采取过户买卖的方式，由于涉及到房屋所有权的变化，因此需要在交易过程中办理房屋产权转移登记手续。