Question

抵押贷款的抵押物有哪些？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      (一)抵押人拥有所有权的房屋和其他地上定着物；
      (二)抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物；
      (三)抵押人购买的预售房屋；
      (四)抵押人拥有所有权的机器、交通运输工具和其他财产；
      (五)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
      (六)抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
      (七)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
      (八)依法可以抵押的其他财产。
      除开上述财产外，土地所有权、耕地、国家机关财产等不允许做贷款的抵押担保，具体有：
      (一)土地所有权及其他依法禁止流通或者转让的自然资源或财产；
      (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外；
      (三)国家机关的财产；
      (四)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
      (五)为本公司的股东提供抵押担保的公司财产，但公司章程另有规定并经股东大会决议同意的除外；
      (六)所有权、使用权不明或有争议的财产；
      (七)经法定程序确认为违法、违章的建筑物；
      (八)依法被查封、扣押、监管或采取其他强制性措施的财产；
      (九)租用或者代管、代销的财产
      (十)已出租的公有住宅房屋和未定租赁期限的出租住宅房屋；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物租用或者代管、代销的财产；
      (十一)已经折旧完或者在贷款期内将折旧完的固定资产，淘汰、老化、破损和非通用性机器、设备；
      (十二)依法不得抵押的其他财产。