房地产公司账务的处理流程是怎么样的?

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妖感肉灵10
2022-08-04 · TA获得超过6.3万个赞
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1、审核原始凭证

(1)外来原始凭证。业务运营商在业务发生或完成时从外部实体获得的凭证,例如供应商的发票,银行收据通知等。

(2)自制原始凭证。由单位自己制定并由有关部门或人员填写的凭证,例如收据,请购单,薪资表,付款收据,销售发票,成本计算表等。

2、填制记账凭证

月底,可以汇总相同种类的原始凭单以填写会计凭单,或者可以随时填充。 不要颠倒时间顺序。 根据记账规则(必须有贷款且贷款必须相等),准备会计分录。

3、复核

就是看看有没有错误。

4、记账

根据记账凭证登记入账,小规模公司必备的账本:现金日记账;银行日记账;总账;三栏明细账。

5、编制会计报表

(1)根据总分类帐帐户余额填写。 可以根据相关总分类账的期末余额(例如应收票据)直接填写,有些需要根据多个总分类账的期末余额进行计算,例如“货币资金”,这需要 以“库存现金”和“银行存款”为基础,填写“其他货币资金”三个科目的期末余额合计。

(2)根据子公司帐户的余额计算并填写。 例如,“应付账款”,需要根据“应付账款”和“预付账款”相关明细账的期末贷方余额进行计算和填写。

(3)根据总账户和明细账户余额的分析计算,填写完毕。 例如,“长期借款”必须根据“长期借款”总分类帐余额减去“长期借款”明细帐户计算得出,并在长期借款的一年内到期 。

(4)务查登记簿记录。会计报表附注中的某些资料,需要根据备查登记簿中的记录编制。

6、纳税申报

1)增值税:

销售或购进货物、提供加工或修理修配劳务是要缴纳增值税的。小规模纳税人的增值税率为3%。

2)营业税:

营业税的纳税义务人,是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。不同行业的营业税率不同。

3)地税:

还要交地税,在营业税的基础上,分别按7%征收的城建税(还有5%、1%,视城市大小而定)和3%的教育费附加和地方教育附加1%(或2%,也是各城市不同)。

4)所得税:

无论是工业,商业还是服务业,他们都必须根据其利润缴纳公司所得税。 具体征收方式:根据企业所得税申报表的要求,逐项填写收入,成本,费用和支出,计算利润,并按照税法的有关规定调整税额。 计算应纳税所得额。

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