Question

买期房可靠吗？买期房需要注意什么？

Answer 1

期房大家都听说过，现在卖期房的人还是挺多的，我们在选择的时候一定要擦亮双眼才可以，因为毕竟很多期房都是不合格的，一旦买了你就只能后悔，下面是我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。

每个人的资金多少不同，因此在买房子的时候选择的房源也是不同的，期房大家都听说过，现在卖期房的人还是挺多的，我们在选择的时候一定要擦亮双眼才可以，因为毕竟很多期房都是不合格的，一旦买了你就只能后悔，下面是我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。

买期房可靠吗？

1、延期交房。买期房很多都会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房。由于目前政策收紧，中小开发商融资环境恶化，所以我建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。

2、买期房注意房屋质量问题。我们都知道房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。所以购房者在验收房子的时候，建议请专业的房屋检测机构来进行检测，如出现任何问题及时要求开发商维修、退房、伙食索赔。

3、买期房的面积变化。有部分开发商为了谋取更多的商业利益，在进行实测时，故意改变建筑面积、加大公摊面积，而且不明确告知公摊面积的数量和计算方法，从而导致商品房实际面积与销售面积完全不一致。如果出现不一致的情况，购房者一定要查清楚原因并且要求开发商给出解释，必要时要请专业测绘机构进行复测。

买期房需要注意什么？

1、购买期房需要注意产权问题。产权问题是每个购房者都十分关心的一个重要问题。在现实生活中有一些开发商以各种借口拖延办理房产证。一般出现不能及时办房产证的问题原因有以下几点：开发商不具备开发商品房的资格（资质）、将房屋抵押、没有办理合法手续违规建房等。

2、购买期房需要注意规划变更。规划变更这一点常常会被购房者忽略。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。买房者在买房时一定要留意那些广告下角字体极小的免责声明意。

3、合同以及合同条款无效。很多时候信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在的问题。所以，购房者一定要认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再签合同。

当我们跟随我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，很多人会选择期房，因为期房还是比较便宜的，但是买期房也是存在风险的，所以买期房之前大家一定要考虑好是不是正规的房子，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。