Question

不是夫妻关系可以在房产证上写两个名字吗

Answer 1

可以的，不是夫妻，房产证也可以添加两个人名字的。\x0d\x0a房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：\x0d\x0a第一种情况：有房无贷\x0d\x0a办理流程是：\x0d\x0a1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。\x0d\x0a2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。\x0d\x0a3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。\x0d\x0a4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。\x0d\x0a第二种情况：有房有贷\x0d\x0a办理流程是：\x0d\x0a1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。\x0d\x0a2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。\x0d\x0a3、其他步骤同“有房无贷”。\x0d\x0a第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。\x0d\x0a1、每平方米2.5元交易费。\x0d\x0a2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。\x0d\x0a3、万分之5的印花税。\x0d\x0a4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。\x0d\x0a5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。\x0d\x0a6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。\x0d\x0a房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

Answer 2

法律分析：1、不是夫妻，房产证也可以写两个人的名字,但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。

2、因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有的话，一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，就跟股份制是一样的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。