Question

如果银行有贷款没还，可不可以在申请贷款买房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以在银行有贷款未还的情况下申请贷款买房。以下是详细说明：
1. 银行在审批房贷申请时，会综合考虑申请人的各项信用记录，而不仅局限于是否有未偿还的贷款。因此，即使有未偿还的贷款，仍有可能获得新的贷款买房。
2. 银行在审批贷款时会综合考虑以下几个方面：
a. 还款能力：银行会评估申请人的还款能力，包括收入、稳定性和负债情况等。如果申请人的收入稳定且具备偿还能力，即使有未还贷款，银行仍有可能批准新的贷款。
b. 信用记录：银行会查看申请人的信用记录，包括信用历史、还款记录等。如果申请人的信用记录良好，虽有未还贷款，但也有可能被认为是可信赖的借款人，从而获得新的贷款。
c. 抵押物价值：如果购买的房产具备足够的价值作为抵押物，并能满足银行的要求，银行通常会更倾向于批准借款人的房贷申请。
3. 总结：银行在审批房贷申请时，并不仅仅将借款人是否有未还贷款作为决策依据。关键因素包括还款能力、信用记录和抵押物价值等。因此，即使有未还贷款，借款人仍有可能获得新的房贷。
4. 扩展资料：此外，不同银行对于贷款审批的要求可能会有所不同。一些银行可能更加注重借款人的还款能力和信用记录，而在未还贷款方面可能更加宽松。因此，在申请房贷之前，建议借款人与多家银行咨询，了解每家银行的贷款条件和要求，并选择最适合自己的方案。
以上是对于问题的回答，即使有未还贷款，申请人仍有可能获得新的贷款买房，具体结论取决于还款能力、信用记录和抵押物价值等因素。请申请人在办理贷款时，全面考虑个人情况并咨询专业人士的意见。

Answer 2

一、正面回答
有贷款未还清也可以申请贷款购房。
二、具体分析
只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。
即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。
只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。
而负债率过高，也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。
不过大家需要注意，若是在给贷款还款的时候出现了逾期情况，还被上报到央行征信系统上去，在个人信用报告里留下不良信用记录的话，那就会对房贷审批造成很严重的影响，借款人之后去申请房贷会很困难。
所以大家在给贷款还款的时候一定要记得按时还款，避免出现逾期。
可以在，小七信查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。
三、有房贷还可以贷款购房吗？
有房贷也还是可以贷款购房的，因为只要你满足了放贷的要求，银行和贷款机构都会给你放贷的。
银行和贷款机构给你贷款，主要就是要查看你的信誉情况怎么样，还有是否具备按期从偿还贷款本息的能力，所以只要你的个人信用良好，没有出现过逾期还款的情况，在还了房贷之后，剩余的收入依然足够，那么银行和贷款机构也会同意你贷款的申请。
当然，如果你目前有房贷还没有结清的话，再次申请贷款购房，可能在付首付的时候，银行和贷款机构会提高你首付的比例，又或者是提高你贷款的利率，可能无法享受贷款利率的优惠。
因此如果你有房贷还未结清的话，建议不要马上再去贷款购房，毕竟这样会导致你贷款的压力很大。

Answer 3

银行有贷款没有还清，但没有拖欠贷款或者逾期等情况的，可以继续贷款购房。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：住建部——个人住房贷款管理办法