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房地产五证是指哪五证

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由于大部分的购房者都是装修的外行人士，在买房的时候，往往会做足功课，上网查阅一些购房事项。其中房地产五证作为买房最重要的参考之一，那房地产五证是哪五证呢?接着就来看看吧!

房地产五证其实包括这些，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建筑工程施工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证。只有拥有这些证件，开发商才能进行房屋的销售，不然就属于不正规的售房，购房者无法维护自身权利。

其中建设工程规划许可证，是说明该开发商所建造的楼盘，符合城市规划，也就是政府所允许的项目。另外商品房预售许可证，说明开发商拥有正常的市场销售权，政府允许其进行房屋的销售。同时国有土地使用证，则说明开发商所推出的楼盘用地，已获得国家的认定，有权对土地进行使用，不属于违法建筑。然后建设用地规划许可证，说明开发商所建造房屋的土地，符合城市用地规划，具有合理合法性。最后建筑工程施工许可证，说明开发商的施工方，符合相关条件规定，允许房屋施工建设。

这五个房地产证件中，我们只需看这两大证件即可，也就是国有土地使用证以及预售许可证。因为只有获得了土地使用证，才能取得其他三个许可证，最后方可拿到预售证。需要注意的是我们在购房的时候，最好让开发商出示五证原件，以免弄虚作假。

另外如果开发商无法提供房屋预售证的话，所推出的楼盘项目存在很大风险性，很容易变成烂尾楼。因此一旦开发商五证无法全部提供，购房者应保持清新的头脑，慎重买房，以免造成自身的损失。

希望以上回答，对您有所帮助。