购买二手房子的时候,“满二唯一”是什么意思?

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妖感肉灵10
2022-11-16 · TA获得超过6.2万个赞
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“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房,家庭指夫妻双方和未成年子女。

财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年,具体如下:

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

扩展资料:

通常情况下,房屋满足满五唯一的条件即可免缴增值税和个税;但是满两年唯一的房屋只能减免增值税,个税要求达到唯一标准的同时也要满足满五年的要求才能减免。这样一来,房屋满五年唯一是最节省税费的出售状态,而满两年唯一中的唯一并没有什么实际作用,这一点需要购房者注意!

参考资料:关于调整个人住房转让营业税政策的通知-财政部

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