Question

房产证种类

Answer 1

分类: 生活/时尚 >> 购房置业
问题描述:

听说房产证分好几种，哪位达人能指点一下？

解析:

就拿天津市来说吧，一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有：

A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》

房本公章：天津市×××区房管局；

房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。

房本内容区分：

1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则

为法人私产；

2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如

果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。

3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所

有权转移手续费用各不相同。

4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须

注销他项权利才可以买卖。

B 公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。

房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司

房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。

C 企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。

房本公章：×××企业或×××公司

房本式样目前是紫红色硬纸封皮，黄色中页

注：房信1－7处可以代办过户

个别小企业只发给住户折叠单页或卡片，这种东西叫进驻证