Question

公寓公司不退押金怎么办

Answer 1

一、公寓不退押金怎么处理
      1、公寓出租人不退押金的,是属于合同纠纷,当事人可以协商处理,如果协商不成的,可以向法院提起诉讼。
      2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
      第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
      (一)当事人的姓名或者名称和住所;
      (二)标的;
      (三)数量;
      (四)质量;
      (五)价款或者报酬;
      (六)履行期限、地点和方式;
      (七)违约责任;
      (八)解决争议的方法。
      当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
      第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、退租时哪些损失可以不扣押金
      按规定,承租人退租时按约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,比如家具老旧了的,即不用抵扣押金。
      另外,退租时有些出租人会从房间卫生找毛病,比如煤气灶上的油渍,排烟罩上的油滴,门板上贴画留下的不干胶印,其实都可以通过搞清洁去除,所以,只要在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。
      其实,为避免发生押金纠纷,一般在租房时可以将合同写全面些,除了试用家具和电器,租客应该和出租人积极协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,可以通过照相的形式保存租房时的现状。
      所以,当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的,便可以积极拿出保留的证据使用。
      以上知识就是对相关法律问题进行的解答,公寓出租人不退押金的,是属于合同纠纷,当事人可以协商处理,如果协商不成的,可以向法院提起诉讼。