房贷利率是浮动的还是固定的?

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胡律师刑法
2023-03-27 · TA获得超过1533个赞
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国家从2020年1月1日开始,将房贷利率按LPR浮动利率进行计算,这就意味着中国房贷利率进入市场化。同时2020年之前所有的房贷合同,2020年3月-8月银行会有人联系重签合同。那么,浮动利率和固定利率哪个好?

1、 浮动利率和固定利率各有各的好处。浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率,去掉一个最高利率和一个最低利率后,剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比,浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的,其不定因素太多。

2、 如果房贷还剩1-6年。按浮动利率进行氏罩孙操作,随后闷册按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势,这和中国整体经济有关,各国都在降息刺激经济,所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的,选择固定利率会好一些。

3、 总的来说浮动利率和固定利率的好歼链与坏都不是确定的。没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率,需要注意的是,选择之后将无法进行更改。

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