Question

房子贷款利率能改吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般贷款利率是不能够改的，在和银行签署房屋抵押贷款合同的时候，就已经确定，比如说已经明确要选择固定利率就不会改变，如果所选择的是浮动利率，那么是可以改变的，一般是每年改变一次，以LPR+加点数来定价，也就是说如果当前的利率是下降趋势，那么之后还款的利率也会跟着下降。

贷款利息的影响因素有：

1、中央银行LPR利率

任何银行的贷款利率，都要结合央行所发布的同期利率来执行，如果基准利率上升的话，贷款的利率也会有所上升，而且并不是所有人都能够直接使用基准利率来贷款，还要结合个人的资料以及银行的利率。

2、贷款市场

利率水平由市场供求来决定，金融机构自己根据资金状况和用款对向的判断来自主调节利率水平。

3、个人资质

会从征信是否存在逾期、是不是信用白户等多个方面入手，如果个人征信状况良好的话，能够享受到比较低的利率。

吉屋房产百科，更多买房必须知识