Question

买二手房首付怎么算

Answer 1

买房二手房的首付主要是看购房人购买的是自己的首套房还是二套房，如果购买的是首套房的话，即便是二手房，首付也是按照房屋评估价支付20%到30%，一般建筑面积不超过90平米的房子，首付比例最低是20%，大多数的情况之下首付比例都是30%，如果是第2套住房的话，首付比例会高一些，大多数的城市规定不能够低于40%，有些城市已经高达60%到70%，当然申请贷款的额度也会影响到首付的比例。

买房支付首付款的注意事项：

1、要明确交房的时间以及需要承担的违约责任，特别是在逾期交房的情况之下需要进行的赔偿。

2、在购房之前要先核对好证件，以及开发商是否能够提供五证，这些都是之后是否能够办理产权证的关键所在。

3、要仔细阅读合同的条款，可以到房产局的网站上下载打印规范的合同文本，并且明确计价的方式以及支付的方法和时间，写的越详细越好。

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