Question

买二手房要交什么税

Answer 1

买二手房需要缴纳的税费包括以下内容：

1、契税，通常由买方来进行支付。

个人购房面积在90平米及以下的普通住房并且是家庭唯一住房时，按照1%来缴税，90平米到140平米按照1.5%来缴税，超过140平米按照3%来进行缴税，如果是二套或是以上住房时，全部按照3%来进行缴税部分面积的大小。

2、增值税，通常由卖方来进行支付。

房屋满两年对外销售时免征增值税，如果房产证未满两年，需要缴纳房屋总价的5.6%的增值税。

3、个人所得税，通常由卖方支付。

通常是按照房屋总价的1%来进行支付，如果房屋满5年并且是唯一住房时间，免征个税。

4、印花税，买卖双方各0.05%。

5、土地增值税

个人销售房屋免征，非个人销售房屋按照计税价格乘以核定征收税率来征收。

6、登记费

个人住房登记费的收费标准为每件80元，而非住房登记费的收费标准为每件550元。

7、房地产交易手续费

新建商品房按照3元每平米征收，由卖方承担，经济适用房减半征收，由买方承担，其他情况按照6元每平方收取，双方各承担50%。

8、评估费

100万以下的部分按照评估结果的0.5%来收取，超过100万以上的部分按照0.25%来收取。

9、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。

10、委托公证费

对于办理公证的人群来进行收费，通常为300元/两本公证书，多加一本多收20元。

吉屋房产百科，更多买房必须知识