二手房未满两年税费怎么算出
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二手房在交易的时候,如果没有满足两年就要进行买卖,在交易的时候所需要支付的费用,包括有契税,营业税,个人所得税和其他的费用,契税是房屋总额的1%~3%收取,而营业税一般是由卖方缴纳,按照房屋总额的5.5收取,没有满足两年的时候还要缴纳个人所得税,按照房屋总额的1%收取,除此之外还有评估费,抵押工本费,公证,委托费等等。
市面上的房屋类型有很多,除了正常的商品房之外,还有房改房、回迁房等等,像这种类型的房子在出售的时候,一般要满足五年以上的时间,并且在支付房款的同时还需要再额外支付一笔土地出让金。正常的商品房在出售时,房屋所有产权证满足五年,同时是卖家的唯一一套住房,可以免征个人所得税和营业税,这个时候交易就比较划算。
市面上的房屋类型有很多,除了正常的商品房之外,还有房改房、回迁房等等,像这种类型的房子在出售的时候,一般要满足五年以上的时间,并且在支付房款的同时还需要再额外支付一笔土地出让金。正常的商品房在出售时,房屋所有产权证满足五年,同时是卖家的唯一一套住房,可以免征个人所得税和营业税,这个时候交易就比较划算。
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