Question

二手房未满两年税费怎么算出

Answer 1

二手房在交易的时候，如果没有满足两年就要进行买卖，在交易的时候所需要支付的费用，包括有契税，营业税，个人所得税和其他的费用，契税是房屋总额的1%~3%收取，而营业税一般是由卖方缴纳，按照房屋总额的5.5收取，没有满足两年的时候还要缴纳个人所得税，按照房屋总额的1%收取，除此之外还有评估费，抵押工本费，公证，委托费等等。

市面上的房屋类型有很多，除了正常的商品房之外，还有房改房、回迁房等等，像这种类型的房子在出售的时候，一般要满足五年以上的时间，并且在支付房款的同时还需要再额外支付一笔土地出让金。正常的商品房在出售时，房屋所有产权证满足五年，同时是卖家的唯一一套住房，可以免征个人所得税和营业税，这个时候交易就比较划算。

吉屋房产百科，更多买房必须知识