Question

房贷断供之后房子怎么处理

Answer 1

法律主观：

对 贷款买房 的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，有些购房者会因为资金周转困难出现断供，那么，一旦房贷断供了，将会产生怎样的后果呢? 网 小编为你介绍，希望对你有所帮助。 首先，购房者断供不仅会损失首付款，还将被银行起诉。房产会被 法院 拍卖，但是拍卖的价格低于房产的市场价格。而且法院的执行费用以及 律师费 、 诉讼费 、保全费等费用也需要断供者负担。同时，房贷逾期罚息水平较高，时间拖得越久，对断供者越不利。 断供除了将蒙受经济上的损失之外，还将对个人信用记录产生极大的伤害。。现在银行越来越注重诚信体系，逾期或者违约情况严重的客户会被计入银行 征信 体系的黑名单，成为银行的禁入类客户，很难再办理其他 贷款 。 所以，除非万不得己，购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下三种方法： 一是要求暂停还本金 借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。 二是延长还款期 如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。 三是再向银行借钱 为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行 律师在线 咨询。