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武汉二手房交易税费怎么算

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武汉二手房交易税费怎么算
根据武汉二手房交易税费问题，我国相关法律规定，二手房交易过程中买卖双方需承担不同的税费，那么武汉二手房交易税费怎么算，在买卖房子之前，一定要了解清楚。
1、买方交易税费的计算法
二手房契税：成交价或评估价(高者)1.5%，(商用用房或大于144平米的为3%)；
交易服务费:建筑面积(平方米)3元。
交易印花税：成交价或评估价(高者)0.05%。
产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
2、卖方交易税费的计算方法
（1）二手房的交易服务费:建筑面积(平方米)3元；
交易印花税：成交价或评估价(高者)0.05%；
土地出让金：二手房交易税费；
二手房交易税费:成交价或评估价(高者)1%；
解困房:成交价或评估价(高者)1%；
（2）二手商品房：土地出让金按基准地价3%未交土地出让金的建筑面积；
分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)，成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)；
个人所得税：成交价或评估价1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)；
营业税及附加税：成交价或评估价×5.5%，(房产证或购买时契税完税证未满五年)；