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2022深圳第二套房契税交多少深圳第二套房贷款利率多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

衣食住行是我们每个人生活的基本需求，其中住的环境和条件，更是直接反映了个人生活品质。关于住就涉及到房产的交易，在我们现在的社会，买卖房子都是需要缴纳很多税的，那么在购房之前就很有必要去了解房产的税费问题了。那么就以深圳为例，和大家分享2022深圳第二套房契税交多少，深圳第二套房贷款利率多少的内容。
一、2022深圳第二套房契税交多少
1、首先，先来看深圳第二套房契税是怎么样的。当房子进行交易，那就说明房子的所有权发生变动，契税主要面对的就是征收房产变动的，是向房产所有人征收的一种财产税，只要防止产生交易，都要征收契税，契税的计算是以网签价格乘以税率。
2、目前我国契税的征收税率是3%，不过在实施的过程中，不同的地方会针对商品房契税会给予一定程度的优惠，比如有些地方的其中套房是1%到5%，第二套房是1%到2%的契税税费。
3、那么在深圳第二套房的契税要交多少呢？这其中要分为住宅和商业来具体分析。首先是住宅买卖，其中分为三种情况。
种是如果交易的房产是家庭目前拥有的房产，而且面积是小于或等于90平方，那么计算方法就是过户价减去再乘以1%。
第二种情况是交易的房产是家庭目前拥有的房产，但是面积是大于90平米的，这种房产交易契税的是过户价减去再乘以1.5%。
第三种情况就是非家庭住房的房产，计算方法是过户价减去再乘以3%。还有一种是商业用房，计算是过户价减去再乘以3%。
二、深圳第二套房贷款利率多少
目前2022年贷款市场的报价利率，其中一年期的LPR是3.7%，五年期以上的LPR是4.6%。就深圳目前房贷利率来说，可以去到4.95%。而且目前在深圳有一部分的中小银行的房贷，利率还在持续下调，首套房是4.95%，而二套房的房贷利率可以去到5.25%。
以上就是小编为你分享的2022深圳第二套房契税交多少，深圳第二套房贷款利率多少的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多2022深圳第二套房的相关信息，请继续关注。