Question

有房子可以贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有贷款的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子可以抵押贷款吗
一般情况下，有贷款的是不可以抵押贷款，属于二次抵押范围，现在大多数银行对于二次抵押贷款都是拒绝的，因为风险比较大。
1、但是一些银行是会接受二次贷款的，但是并非是根据房子价值给予贷款的额度，而且根据房贷月还款额进行确定。所以相对来说，贷款的额度比较低。
2、想要获得高额度的贷款，的，就是将贷款全部还清之后，按照银行政策的流程走。借款人不仅可以申请房屋抵押贷款，而且还可以得到较高额度的贷款。
3、除了以上两种方法之外，如果要的急，也可以找贷款公司垫资处理，但是需要多出手续费。
4、需要注意的是，一般房子在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
5、并且房子抵押贷款的时候，需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等。一般押房屋贷款的用途是专款专用，如果发现违规，银行有权追回贷款。
以上就是关于房屋贷款抵押的相关内容，希望能对大家有帮助！

有房贷的房子可以抵押贷款吗

有房贷的房子可以抵押贷款吗
一般情况下，按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产，也就是有房贷的房子，在理论上是无法申请抵押贷款的。目前大部分各银行都规定不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在房子贷款全部还清之后，才能申请房子抵押贷款、
但是也并非完全没有办法做贷款，房贷房子办理抵押贷款目前有两种常见的办法，二次抵押贷款和担保垫资业务。
一般情况下，只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押贷款；如果十分着急的话，也可以找贷款公司垫资处理，也就是担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，然后再用这个房子办理抵押贷款，但是这种担保公司需要收取一定费用，而且风险比较大。
以上就是关于有房贷贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！

没房产证的房子能贷款吗

没房产证的房子能贷款吗?在遇到资金问题时，很多人会选择申请办理房产抵押贷款。但是，贷款机构对于借款人提供的房产其实是有一定的要求的。没有房产证的房子在贷款时也会遇到
据小编了解，一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。
没房产证的房子能贷款吗?通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解了，在这个经济飞速发展的社会，在能够预估自己未来收入的前提下进行超前消费也未必是不可行的。所以，各位在有需要的情况下，如果自己的实际情况允许，可以尽量想办法去争取到房屋贷款。