Question

我准备买套二手房是我的唯一住房，房总价80万，用公积金贷款的话最高可以代多少钱？麻烦懂的教我下，谢谢

我首付准备付35万，剩下的45万组合贷款的话能全部贷到么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一个人一辈子公积金最高可以贷25万元。在当地公积金贷款部门审核，打个比方评估房价为70万，70万乘以30%首付，还剩49万元，就是的贷款49万，公积金就可以带出25万，如果贷款数额没到25万是18万，那就只能是公积金贷款18万，剩下的交现金。
建议：
1.你组合贷款，但是的多准备些首付；先还商贷，再还公积金贷款；
2.直接商业贷款，如果你首付不够的话，就选商贷吧，等借款合同下来了以后，和以每年去提一次公积金来帮助你还房贷。

Answer 2

公积金最高可以贷30万 有补充公积金的 最高可以贷40万 首套首付最低3成

商业贷款最少要贷30万（个别小银行20万） 其他的可以选择公积金

Answer 3

70%

Answer 4

30万

Answer 5

对于你的情况，使用公积金贷款的最高额度取决于多种因素，包括你所在地区的政策、个人缴存情况等。一般而言，以80万的房总价为例，首付35万后，剩余45万的贷款需求是可以通过组合贷款来实现，但具体能贷到多少需要根据当地公积金贷款政策和你的个人条件来确定。
1. 首付款及贷款比例：通常情况下，首套房的首付比例在30%到40%之间，35万的首付占比约为43.75%，略高于最低要求。在此情况下，公积金贷款的主要额度会基于你的个人公积金账户余额和缴存年限来计算。假设你的公积金余额足够且符合相应条件，公积金贷款的最高额度可能在30万到50万左右。
2. 组合贷款形式：如果你的公积金贷款额度不能完全覆盖45万的贷款需求，可以考虑组合贷款，即将公积金贷款与商业贷款结合使用。比如，你可以先申请30万的公积金贷款，再用商业银行贷款补充缺口。需要注意的是，商业贷款的利率通常高于公积金贷款，因此需提前评估自己的还款能力。
3. 额外费用和利率考量：在计算贷款时，不仅要考虑本金，还需留意相关的利息和其他费用，如评估费、手续费等。此外，各家银行的贷款利率和政策也有所不同，建议多咨询几家银行以获取最佳方案。确保在贷款前了解清楚所有条款，有助于做出明智的决策。
总结来说，通过合理的组合贷款方式，你有可能顺利获得所需资金。但具体的贷款额度和可行性仍需依据你的个人情况及当地政策来决定。在购房前，最好咨询专业人士，以便获取最准确的信息并做出最适合的选择。