Question

离婚中财产分割

人在2007年9月结婚。现有一女2岁。2005年男方购有一套175平米的房子，首付2万，房贷10万，每月还房贷约700元.他还了2年了,我们才结婚.房子是 男方名下，现约价值27万。婚后才装修,其家具用了约7万，大部分由他父母支付的。1.房子增值部分法院怎么评估?2:我大概能分多少?具体点,他认为我最多得2万,3:如果女方失去抚养权,有没有补偿?
他同意离婚,但不同意我要求的4万,我想知道我具体能分到多少，太少的话不值得起诉,麻烦帮我估算一下,谢谢
究竟房子增值部分算不算共同财产,能不能分割?他买房子的时候是价值11万.房贷10万元,现在还有9万多的房贷.还是我只能得到共同房贷还款中的一半.如果这样,我起诉只能得到一两万,有什么必要?????

Answer 1

1、房子是男方的，但是婚后交的房贷视为夫妻共同财产还贷的，因此假若分割财产，应在房产增值部分中，此部分作为共同财产来分割。比如，比如房子购买价15万元，其中婚后还贷10万元，现在房子市值30万元，则对应的夫妻关系存续期间增值部分10万元，应对双方平分（无财产约定的情况下），那就是如果房子卖了，你丈夫分20万元，你分10万元。，不卖的话，你丈夫应给你10万元，他自己得房子。
2、子女的抚养权，双方可以协商，协商不成，诉讼处理。一方抚养子女的，另一方应当按照当地的标准支付抚养费，而非补偿费。

追问

贷款还没有还完呢````房子就增值了,还能分割给我吗?

追答

当然是也要承担的相应分割的债务了。

追问

我可以这样理解吗?,房子如果值30万,除去他首付2万+他个人两年还贷2万+银行贷款10万,剩下的16万我和他平分,我可得8万?? 怎么判定房子值多少?非常感谢您还有3楼那位说，房子是男方的,增值部分与我无关?

追答

1、房子值多少，不是法院判定的，两种途径：要不你们双方估一个价，双方都认可的，就按这个价值来分割；要不就是请评估机构来评估。
2、房子的增值部分（夫妻关系存续期间增值部分，可以当做夫妻共同财产来分割。

Answer 2

婚前财产没有公正，视为夫妻共同财产。
先提出离婚方失利。除非有证据证明对方有违背婚约行为。
失利方利益是很少的......

Answer 3

房子为男方婚前财产。婚后女方参与还款的部分属于男女双方之间的借贷关系，女方离婚时可要求男方返还女方已付贷款部分，也就是婚后开始给付的每月350元（从2007年9月到2011年5月共41个月14350元，可再加上同期银行贷款利息）。房子是男方的，增值与你没有关系。抚养既是权利也是义务，双方都有，但是如果孩子判由一方抚养，另一方要支付抚养费。离婚若有证据证明上对方过错，那么可要求经济补偿，但是不多，你要有心理准备。具其他婚后财产双方平分，无过错的一方可以多分。

Answer 4

房子为男方婚前财产。婚后女方参与还款的部分属于男女双方之间的借贷关系，女方离婚时可要求男方返还女方已付贷款部分，也就是婚后开始给付的每月350元（从2007年9月到2011年5月共41个月14350元，可再加上同期银行贷款利息）。房子是男方的，增值与你没有关系。抚养既是权利也是义务，双方都有，但是如果孩子判由一方抚养，另一方要支付抚养费。离婚若有证据证明上对方过错，那么可要求经济补偿，但是不多，你要有心理准备。具其他婚后财产双方平分，无过错的一方可以多分。 是对的