Question

房子纠纷

爷爷奶奶去时30年了，老房子当时是大爷（工人）和我父亲（农民户口）住的，25年前，大爷倒插门结婚了成了工人，户口也签走了，已经签走25年了。
因为是农村的老房子，并没有什么房契之类的东西，但是我家户口本上是有这个地址的，现在听说要占我家房子，大爷跑来告诉我们要把户口签回来？要分地分房子，可是房子都是我家盖的，我应该怎么办？如果大爷要告我家，我家会输吗？
拜托各位了！答案详细，我会再给100分的

Answer 1

首先，你所提问的问题属于确定房产归属的法律问题，一旦确认该房产属于你家，则你大爷是无权主张的；

其次，就你所述，“因为是农村的老房子，并没有什么房契之类的东西”，说明你爷爷奶奶去世时，并未留下什么产权式的祖产，你大爷前来主张分地分房，得首先证明你们家的房子是遗产，这对他来讲，应该是很难的；

再次，既然房子是你家盖的，而农村的房子是具有宅基地使用权的，在盖房的时候必须办理有关批建手续，若你们当时没有办理，现在可以补办。至于你家建房的事实，可先行让村委会、村里的土地管理员等出具证明确认，以证明你们的房子是自己建的，不是祖遗房产；

最后，鉴于目前你大爷只是要求落户，并未明确提出分房分地，更未上法院起诉，你们可以先行补办有关房产手续。

综上，建议如下：

1、落实、找一找当时你们家盖房子的时候有没有办理批建手续，有没有申办宅基地使用证，即使没有实际拿到房产证，哪怕有过一张申请书，或者地籍调查表，也能够证明你们的建房事实以及该房屋的权属；

2、向村委会要求就你家盖房子的事实出具书面证明，再行根据有关事实，要求补办宅基地使用证等等手续；

3、要求村里面的邻居、土地管理员等等写下证人证言，以证明不存在祖遗房产，而你们居住的房产是你们自己盖的等等事实；

4、经过上述手续办理、证据收集，能够证明你家房子的属性和来源，那么即使你大爷去告，也必须举证证明该房子是你爷爷留下的，而你们有证据证明盖房子是你们自己建的情况下，你大爷是赢不了的。

以上是本人代理过一起华侨要求分家产的案件的心得（代理被告），案情与你所述情况类似，最终，当事人取得村委会证明、并向土地所联系调取了一份土地测绘记录，证明盖房之前，老房子已倒塌，房子是自己盖的，最终法院驳回了对方要求分房的诉求。

Answer 2

告不赢。他户口已经迁走了，不属于这个村的人。再说，他想迁回来，你们家人和村委会也未必同意。

Answer 3

只要你们家不同意把户口迁回来 就没事 再说 这么多年的 房屋维修 都是你们家出的钱 怎么能给他分呢! 和他一点关系也没有啊 你爷爷奶奶也没有立遗嘱吧.没有一项条规证明这个房子和你 父亲的哥哥有关系 对吧.

Answer 4

如果没有任何证明（房产证，土地证），那么这个就是属于违法建筑，不是你的也不是你大爷的，国家分分钟就给你强拆了，没收了。户口本不能作为房子的所有权证明。

如果有房产证，土地证，证上面的名字是谁的，房子或土地就是谁的。以证为准，其他任何说明，任何证据都无效。

Answer 5

首先，房子的问题主要是看你们房产证上写了谁的名字，但是按照你说的爷爷奶奶去世那么久了，遗产分割问题早就解决了，你大爷没有理由问你们要房子的。更何况是你们自己盖的，如果有所凭证证明是你们家出资建设的，他就更没办法了。
其次，户口迁移需要你们户口簿上户主的同意的，如果你们一家人不同意他迁回来，他是没有办法的！所以不要着急的，没事的~
找不到你大爷打官司的法律立足点。