Question

求助高手！关于申请两限房的问题！ 有懂法律的或者实际申请过有类似情况的朋友帮忙解答一下，万分感谢！

我是北京户口，父母离婚且名下都没有房产，当初父母买房时为避免纠纷，房产证写的我的名字，房子60多平米，价值180万左右。现我已结婚，收入符合要求，如果将房子过户到我母亲名下，我和老公名下无房，我和我老公可以申请两限房吗？我们两个人的住房面积怎么算？和户口有关系吗？（我户口和父母在一起）这套房的价值会算到我们的资产里吗？（实际我们并没有收到180万，只是改了名字）
有懂法律的或者实际申请过有类似情况的朋友帮忙解答一下，万分感谢！
今天去街道问了一下，说过户给我母亲后180万就算我们的资产了（资产超了不能申请），但又说3年后有可能能申请，他自己也不好说，政策可能变。有哪位朋友了解这个政策吗？过户后3年我们到底可不可以申请呢？3年后这所谓的180万算不算我们的资产呢？

Answer 1

可以的
（1）夫妻双方有一人是北京城镇户口就可以

北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。

Answer 2

①根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》申请限价房是以家庭的人口、住房面积、经济收入、和家庭资产总额净值等条件来确定的。你家目前四口人如果家庭收入低于11.6万元（含本数 ）、人均住房面积在15平方米以下，家庭资产净值在76万元以下（含本数），就可以申请购买限价房。但是根据你所说的你家的房产的价值已经超过了76万元，你就不能申请限价商品房了。
②但是，由于你已经成人，可以与父母分户，分户后只有你夫妻二人，如果你没有房、年家庭收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值在55万元及以下，那么你是可以申请限价住房的。
③ 置于你曾经将房过户给母亲，这房的所有权已经是你母亲的了，等于你没有住房。而且你母亲以你的名义买的房子不属于限价商品房（限价商品房5年内不得出售）因此，不受该规定的限制，不应计算在你与父母分户之后的住房面积之内。。