Question

合同没到期.房东提前收房该付违约金吗?

离到期还有一年,但合同上没写关于违约这一条,只写了收房前要提前一个月(房东已经照做)通知所以房东不交违约金. 请问房东该付违约金吗? 如果该付,在没写明违约了赔偿多少违约金的情况下应该付多少呢?

Answer 1

合同未到期，房东没有经与你协商一致就擅自提前终止合同属于违约行为，按照《合同法》的规定，虽然合同上没有约定违约责任，你依然有权要求房东对你的损失予以赔偿，另外，你可以要求继续履行合同，如果房东不予配合，你可以向当地的工商局投诉或者向法院起诉。

Answer 2

老兄，你想得太天真，没有明文书面的证据，你想让人家给你违约金，人家又不傻，他就算应该给也不会给你的，现在这社会，一涉及到金钱，个个比猴还精明，别指望这个了~只要人家没多收你房租，或者私自把房又转租给别人，或者无故扣你的押金等等这些情况，你就老老实实的吧，
再说了，你说的这个理由就算找到律师，也未必会支持你的，因为条件还不够充分，除非房东有切实伤害到你的利益的行为发生，否则理由不成立的

Answer 3

没有约定违约金就没有违约金，但给你造成损失的，你有权要求赔偿金，赔偿金的数额以你的损失额为限。

Answer 4

理论上应该。具体可以租金为基数参照当地一般市场行规执行。
但因在合同上没有注明，很难确定具体数额，也很难在实际中执行。