我买一套92平米的房子,房价每平米7000元,未满5年,想卖出去,不知要交多少税?
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要根据你的卖家算。你是西安的吗?西安的算法:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:90<不包含90>一下核定价1%
90~144<包含90,不包含144> 2%
144以上<包含144> 4%
如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 登记费:80
5、 合同印花税:核定价的0.1%
6、 核档及资料费:60
7、 抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税: 房产证未满五年,超级准假 定价x5.5%
房产证未满五年,未超基准价 免税
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:90<不包含90>一下核定价1%
90~144<包含90,不包含144> 2%
144以上<包含144> 4%
如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 登记费:80
5、 合同印花税:核定价的0.1%
6、 核档及资料费:60
7、 抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税: 房产证未满五年,超级准假 定价x5.5%
房产证未满五年,未超基准价 免税
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取
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