Question

关于借条和收条的问题？请懂法的朋友帮个忙，谢谢！

家里盖房子，全部都是我给的钱，因为没想让母亲还钱，所以我让母亲打的收条，而不是借条，但是我哥和我母亲自己做主要卖房子，请问他们有这个权利吗？这房子的产权最终该是谁的呢？为了防止他们再卖房子，我想让我母亲重新给我打借条，不知道可以吗？
房子是很久的农村集体土地，没有任何产权证，村里都是这样的，我给钱盖的这个房子也是，而且盖房所有的材料凭证和账本都在我这里，这个房子我可以说是我的吗？

Answer 1

第一，如果该房子相关权利证照上是你母亲，而且你们之前也没有约定该房产归你所有，那么该房产归你母亲所有，你无法阻止你母亲处分自己的财产。
第二，关于收条和欠条的问题，如果你给你母亲钱如你所说不想让她返还，那么属于赠与，你不能主张返还了，追究收条和欠条没有意义。如果你现在不主张赠与，要求返还，而你和你母亲之前不存在借款关系，那么该收条在事实上可以反映了你母亲收到了你的钱及钱的数额，你可以根据事实主张返还，与欠条没有分别。
第三，根据以上情况，建议你跟母亲协商，签订协议约定该房产你有共同所有权，那么在未取得你的同意的情况下他们是不能出卖房产的。

追问

谢谢您帮忙回答，我还有个疑问：房子是很久的农村集体土地，没有任何产权证，村里都是这样的，我给钱盖的这个房子也是，而且盖房所有的材料凭证和账本都在我这里，这个房子我可以说是我的吗？

追答

没有产权证要看原始的宅基地是批给谁的，如果宅基地是批给你的，那么宅基地归你所有，如果地不是你的，那么你可以根据事实主张对房屋的权利。房屋是否属于你所有还是要看你和你母亲当时的约定。如果没有说房屋归你，那么你对你母亲也只享有债权，即要求返还所支付的建房款，而不能主张房屋所有权。

Answer 2

收条，可以证明你母亲曾经得到过你的资助。如有异议可以压求你母亲写一张欠条。如果属于你母亲的合法个人财产他有处置权，你哥哥无权处置。

Answer 3

房子是谁的要看产权证。你想让你母亲给你打借条，可以的。

Answer 4

你打借条又好收条又好都不能以此作阻止他们变买房屋的，收条只能证明你赠送给她，赠送成功的东西法律上你是无权回的，借条你怎么写？借间房子给她这样写？没用的，法律所承认的只是房产证上的权属人，即使有证据显示是你借钱给她建房的，只要房产土地等证件上是她的名字的话，你还是无权干涉卖买的，你只能让她打张借款的欠条，注明借了多少金额，那么到时她们真要卖房时你就追讨欠款吧，要不那房子的产权证就必要写上你的名字。