Question

求商业地产现状及发展趋势

用简洁的话语概况出来，要求全和新，急

Answer 1

我是做商业地产的，同时这是我去年的毕业论文啊.......
简要概括如下：
商业地产现状：
1、短期商业面积供给量过大；
2、从事商业地产专业人才缺乏；
3、商业地产项目定位同质化；
4、商业地产项目运作经验不足；
5、开发商普遍短线操作。
商业地产发展趋势：
1、商业地产项目逐渐专业化、科学化、大型化；
2、国外商业地产运作经验将进一步被国内开发商学习和采纳；
3、政府将越来越重视商业地产的开发与规划；
4、商业地产面积在城市中比例将持续加大；

我总结的大概就是这些了，不完善的楼主自己晚上下吧。。

Answer 2

我是刚入行没多久，说说我个人的见解。商业地产项目的开发需要更充足的资金，因为它不像住宅项目楼还没建好就已经卖完了，它的利润回报周期较长，不太可能一下子就回本。另外，商业地产要注重招商。希望能帮到你~~