Question

2011广州二手房税费，请详细列表。谢谢

Answer 1

出售方税费：
（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费：
（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。

此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。

以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有税费均为买方支付，即“买方包税”。

以上答案由中国农业银行股份有限公司广州北秀支行提供。

Answer 2

据2011年颁布的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，从一月28日起，对个人住房不满5年转手交易的，统一按销售收入的全额征收5.55%的营业税，超过5年的免征营业税。超过5年的非普通住宅进行交易按差额（卖价-买价）的5.55%征收营业税，个人购买建筑面积在90平方米以及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括买房人，配偶以及未成年子女）唯一住房，执行1%契税税率 ，不属于家庭唯一住房的执行3%契税税率。个人购买建筑面积90-140平方米（不含90平方米）普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的执行1.5%契税税率，不属于家庭唯一住房的执行3%契税税率，个人购买非普通住宅执行3%契税税率，税赋就这些有什么不明白的在提问！

Answer 3

税费是一样的，是首付不同。想知道更多关于二手房的信息请查看万家资讯网。