Question

企业采用融资方式租入一台设备，设备价值100万元，租期5年，设定折现率10%，则每年初支付的等额租金是

Answer 1

每年初支付的等额租金是23.98万
计算方式：P=a(P/a，10%，5)(1+10%)100=a*3.79*1.1，则a=23.98。
一、未来的支付现金流按照一个既定的折现率折现到现在的值就等于现在资产的价值。不过融资租赁的认定是有标准的。满足下列条件之一的，属于融资租赁。
租赁期届满时，资产所有权转移给承租方。承租方有购买资产的选择权，订立的购买价款远低于行权时资产的公允价值，所以可以确定一定会行权。
租赁期达到或超过资产使用寿命的75%。承租人在租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日资产公允价值〔大于或等于90%〕；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日资产允价值〔大于或等于90%〕。
二、资产比较特殊，不做较大改造，只有承租人才能使用；很显然融资租赁比较烦。既然两者差不多，那为嘛会有融资租赁呢，我没经历过分期付款购买固定资产和融资租赁的实务问题。仅从理论上给出一些个人理解。首先，不是所有的供应商都接受分期付款的。融资租赁就可以解决这个问题，可以找一个租赁公司让他们买下设备，然后企业通过支付租金的方式间接达到购买设备的目的。
每期仅需要支付租金，从而可以将省下来的钱投到其他地方，具有融资性质。其次，租赁有经营租赁和融资租赁之分，经营租赁的租金支出是可以计入损益抵税的，分期付款买资产的支出计入长期应付款不能抵税，所以就有一些企业特意把融资租赁的合同做成经营租赁以达到避税的效果。这可能是出于税务筹划的考虑。
三、从法律角度来看，分期付款购买资产是买卖合同，仅涉及到买卖双方。而融资租赁实际是两个合同，买卖合同和融资租赁合同。涉及到出租方，承租方和出卖方。法律关系更加复杂。具体参见合同法的相关规定。这里仅举一个例子，融资租赁期间承租方未经出租方的同意是不可以转让或者抵押的，分期付款购买资产一般应该不存在这个情况。最后什么时候适用哪种方法，我真的不太清楚，实务中可能需要一些测算和评估，再考虑公司的实际情况，具体问题具体分析。毕竟有些管理上的方法对公司的管理水平还是有较高要求的，没有最好的，只有最合适的。

Answer 2

P=A(P/A,10%,5)(1+10%) 100=A*3.79*1.1 A=23.98

Answer 3

为什么是1 10%啊？