Question

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由于法院判决把楼房产权判给乙方，但在没判决之前楼内有甲方私人财物[货物]。乙方没经过法院执行过程就私自撬门换锁，经过公安局和派出所协调，乙方打开门甲方清点物品。甲方发现财物丢失。

乙方不承认拿过甲方私人财物，反而说他楼内的物品丢失[暖气片等物品]

这种事用什么方法来得到满意解决？
甲方说丢 乙方说丢 这事需要些什么程序？

Answer 1

首先，讲事实、摆道理，一旦到法律层面，都必须要有依据，也就是说，要有证据证明自己的说法；

其次，所谓丢东西，是指原先属于自己所有的东西非因自己的缘故不见了、灭失，那么，从法律事实角度看，主张丢东西的一方需首先证明其曾合法拥有该东西的所有权，即应提供所有权凭证，例如，主张丢掉一台笔记本电脑的，应提供自己购买笔记本电脑的发票等，同时，主张东西丢掉而要求赔偿的，应当举证证明其将该东西交付给了其主张赔偿的一方。

从上可见，甲方说丢（丢的是其私人财物、货物），要先提供自己丢的东西属于自己的证据，并且，提供其将该私人财物留置、保存于乙方所购房产的证据，否则，仅有口头主张，不能成立。

乙方所丢（丢的是暖气片等物品），由于乙方是经过判决取得该房屋产权，并且是在没有甲方陪同的情况下自己进入该房间，那么，其进入房间以后，才能掌握屋内暖气片的数量，若主张丢掉，应提供当时房屋配备暖气片数量的证据（可参照临屋），但是，若要求甲方承担责任，还应当有证据证明该暖气片是在甲方占有该房屋期间丢失，否则，也难以成立。

以上是从证明标准的角度衡量甲乙双方的责任和权利义务界限。

再次，从目前双方的地位上看：

双方均主张东西丢掉，而甲方从法律上以及事实上丧失了对该房屋的占有和使用权，若无证据证明其财物的来去，很难向乙方主张赔偿；乙方已从法律上取得该房屋的产权，并业已实际占有该房屋，虽然其以私自撬门换锁的方式取得该房屋占有权，行使权利的方式有瑕疵，但若无证据证明其因该瑕疵导致侵害相对人或第三人利益的，其亦可主张免责。

最后，从争议解决的角度看：

1、这种事用什么方法来得到满意解决？

自然是通过调解为佳，每个人都是自己利益的最佳设计者、也是有关信息的掌握人，只有自己知道事情的真相，若甲方确有财物丢失且与乙方有关，乙方为处理争议，应予以积极协调补偿；若甲方只是对乙方行使权利的方式有异议，蓄意刁难，则几经协调，甲方也不会强硬主张，乙方亦可为了处理事情给予适当的安抚性补偿，具体限度个人把握。

2、甲方说丢 乙方说丢 这事需要些什么程序？

关于证明标准问题，应是这事处理的关键所在，若双方争执不下，可经过民警、人民调解员主持调解，调解未果，可能不了了之，也可能引起更大的争端、争执，乃至最终影响双方的生活；

若有一方认为自己在理，通过法院诉讼，法院在认为有依据的情况下，会对有关争议进行判决（包括支持、部分支持、驳回等等）。

所以，具体程序很难判断，也没有一个框框让双方去走。

总之，这种事情关键还是协调、沟通。

Answer 2

从偷盗的角度，可以向公安机关报案，请求公安机关调查或侦破；从民事纠纷的角度，可以向人民法院起诉对方返还私自拿走的财物。不管哪个机关解决，从证据方面看，谁的东西丢失，谁有义务证明他原来在房子里有这种东西。如果你证明了房子里有的东西，对方撬门后不见了，对方就有义务证明他没有拿你丢失的东西，否则，他就有返还或者赔偿的义务。

Answer 3

1，乙方私自将甲方的门锁撬开是不妥的，造成甲方的东西丢失应当承担赔偿责任。
2，关键问题是甲乙双方对东西有无丢失存在异议，从民事角度讲，甲方对是否丢失东西负有举证责任，这对甲方来说可能很难，最好是甲方先通过向派出所报案，由派出所进行调查处理为好。为今后的诉讼会有所帮助的。
如有帮助请采纳!!

Answer 4

1、法院的判决是否生效？
2、在没有您的协助，或者法院执行的情况下，对方强行进入您还居住的处所，您应该第一时间报警，固定自己的损失；
3、您要证明自己什么东西丢失了，最好是有证据支撑，比如照片、购物凭证等；
4、对方说楼内的物品丢失，他也必须提供相关的证据加以证明；
5、您们可以先协商解决，协商不成，可以以侵犯财产权为由向法院起诉，法院会跟双方的证据作出判决。
希望以上意见对您有所帮助。

Answer 5

这就是典型的公说公有理婆说婆有理了。这种情况需要双方拿出证据来，证明自己丢失了财务，必要时可以报警，请求警方的帮助。不过重要的还是诚信，双方都拿出姿态了，有利于问题的圆满解决。互相伤害的结果只能是双方都受伤。