我想咨询二手房买卖，卖方需要缴纳哪些税费？
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二手房卖方应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方各半）
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方各半）
参考资料： 中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn
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看你是不是普通住房是不是满五年唯一！普通住房满五年唯一的话是没有税的！如果不满要交5.65%的营业税！2%的个人所得税！还有些杂费 手续费的！不过这些没多少钱！
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追问
房本5月底下，请问卖二手房协议应该怎么签？还有，由于买方着急装修，能不能交完定金先将钥匙交给买方，等下来房本再过户？
追答
协议你们没有找中介 公司吗？？ 合同都是有的吧。 对方装修的话你们可以协调！
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卖方需要交纳个人所得税、营业税，不过这些可以都打在房价里，用来规避损失与政策。
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追问
总房款180万，能帮算一下卖方交纳税费吗？谢谢
追答
交易税费等等，都是按照房产的评估价格计算的，并不是由买方卖方提供的交易价格计算。而且，一般住房与非一般性住宅还不一样，满5年和不满5年还不一样，需要详尽资料才能估算。
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