Question

法律专业人士请进

婚前个人债务，结婚时和妻子共同出钱购买的房子，如果说现在债主要到法院去起诉债务人，那么法院能查封这个房子吗？

Answer 1

　　夫妻关系存续期间的财产与债务是共同的，婚前个人债务涉及到婚后债务的问题，债主到法院去起诉夫妻一方债务人，人民法院可以查封夫妻中的共同财产（房子）。
　　夫妻共同财产，是指受中国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

Answer 2

夫妻关系存续期间的财产与债务是共同的，婚前个人债务涉及到婚后债务的问题，债主到法院去起诉夫妻一方债务人，人民法院可以查封夫妻中的共同财产（房子）。

Answer 3

因为你的这个房子在没有变换成现金之前是不好分割的，所以，根据你表述的这个情况，还是面临着房子被查封的危险的，但是，如果房产证上没有你的名字，这又涉及到对方举证的问题，所以，就看你怎么操作了，在这里我也没有办法给你详细的表述，因为你给出的条件也并不充分，我想你应该可以明白我说的如何操作的问题。理论上的东西，是实务中是可以好好充分利用的。

追问

房产证上是我们夫妻共同的名字，而且也就唯一这一套房子。如果我妻子不同意出售房子，那法院会强制执行拍卖吗？我想要的结果是用我妻子这道坎，阻止他们变卖房产

追答

很难阻拦，现实中的处理是先查封，然后拍卖，最后用你应分的那部分偿还你个人的债务，你配偶的部分不动。

追问

如果就是且是唯一一套住房呢？也强行拍卖吗？

追答

唯一一的一套住房也是可以被查封的，完全没有问题。只是是否能拍卖，就要看你现在的家庭情况了，因为你没有太多的材料，我也没办法答复你。只是根据最高院的两个司法解释，就是查封你的房子没问题，要拍卖的话，还要走一点程序。得出的最后结论就是，即便是唯一的一套住房，也是有可能被拍卖的。

追问

如果不被拍卖 需要什么手续

追答

你要么还钱，要么和当事人协商，还有一个就是找你当地律师，律师会帮你想办法解决。

Answer 4

法院有权查封