Question

买二手房找中介和不找中介的区别

最近看中一套二手房，是从中介那里得到的房源，但是我们现在得到了这个房东的电话，可以自己联系。。我想是不是可以自己联系房东不通过中介来买呢？
房子没满五年，要多交营业税和个税，通过中介会不会少交点税呢？
如果找中介，比如办过户的时候，是不是要给中介过户代办费，过户费。。自己办过户只要交过户可以了。

另外我想了解下通过中介有哪些费用？直接跟房东联系要哪些费用？

如果我们要自己联系房东买房，流程是怎么样的？

希望懂行的朋友帮忙解答一下，谢谢

Answer 1

你好，区别的话 是有的 中介可以帮您代办过户 省心 省事 您自己过户 很繁琐 也可能您没有时间 不找中介的话 您可以省中介费 过户时候的税费您还是得承担

中介帮您过户不会省税费 因为税费是交给国家的 您私自找房东的话 前提是你和房东说好了

如果房东和中介比较熟悉 或者签订了独家协议 再或者说您与中介签订了看房确认书的话

被中介知道了 中介会找你麻烦的

您可以自己找一家中介给您代办过户 最多几百块钱 您自己考虑一下选择吧

苏州二手房置业顾问为您解答！

追问

房东与中介应该不熟，也没有独家协议，因为当时我们看房的时候，又来了一家中介带着人过来看房。。我们看房也没有签什么东西的。其实我就是想知道，找中介的话，除了中介费还会不会收各种服务费，代办费什么的？
比如说过户要收过户代办费，评估要收评估代办费这些，如果我自己去弄的话，我觉得我直接交过户费就可以了，中介代为办理一下，就得给代办费了？找中介不就是为了办这些事么，给的中介费里面应该包括这些服务的吧？

追答

要不这样吧 你直接找家中介给你做过户好了呀 贷款 加评估 几百块钱而已

很多流程你都不知道怎么做

Answer 2

找中介需要花中介费，交易有专人安排手续较简单。
不找中介，不用花中介费，房产交易手续较复杂都需要自己跑。还存在风险。

Answer 3

最好不要直接跟房东交易，你的房源来自中介的话，那房东跟中介之间应该会有协议，而且看房之前应该也是要求你跟中介签订协议的，怕的就是房东跟用户直接交易。但中介确实会帮你解决很多麻烦。完成交易会收一定的中介费，一般是首付的3%。

Answer 4

买房子并不是租房子那么简单 所以 最好还是通过中介 中介费是活的 可以谈下的。通过中介 可以省很多麻烦 你自己也不用操什么心。最重要的是放心，有中介在中间有保障点。
贷款担保费也没多少钱的。

Answer 5

找中介可以贷款，你只需要首付百分之几就行，剩下的钱让中介先替你交了，你再慢慢还中介的钱，但是有利息的。