Question

房屋租凭合同问题

租凭期间甲方不得无故收回商铺，乙方不得提前退租，否则视为违约，违约一方须向另一方赔偿20万元违约金。
租凭期间，乙方不能将商铺转让或转租他人，租凭期满后，乙方将房屋退还给甲方，如乙方需要续租，在随行就市的同等条件下，甲方优先出租给乙方。（注：在租凭期内，如果因乙方经营困难，可转租，但必须遵得甲方同意，租金另谈。）........
像这样的一个合同，我们要转让，房东要求收一半转让费，不然不准转让。这合理吗？我们有理由不给房东转让费不啊？

Answer 1

合同法第缺凳二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人早扮宴同意转租的，出租人可以解除合同。

因此，你要转租必须得到房东的同意。他的条件你如果不答应，他不同意你转租陆银，你就不能转租。否则你就是违约，需要承担违约责任。

可进一步询问，如果满意请给最佳答案。谢谢

Answer 2

去问问吧

Answer 3

1、合理
2、因为转租权在房东手中

Answer 4

首先我想明确一个问题就是你现在有没有权利转让该房子呢？回答是没有，你对该房屋不存在所有权，房东他有权决定你是否能转租。对于贺举转让费也好还是收取一定比例的租金也好，都算是你和他之间因为敏春达成转租合同的费用支出，所以你处于弱势，决定权不在你手里。
如果你想达成这禅拿碧笔转租交易，建议你还是做些谈判上的准备。综合因素考虑周全。
个人意见仅供参考

Answer 5

因你没有转租权，所以转租必须经过房东同意。转让的问题，只能同房东协商解决

Answer 6

合理