Question

法律达人来帮忙啊！店面租赁纠纷问题

开发公司开发了一条街，我租下了其中一间店面，合同是一年一签。现在我担心的问题是，如合同到期后，开发公司收回店面，不再与我续租，那我的装修啊，货物积压等各方面的损失怎么办？在我没有违反合同的情况下，有没有相关的法律来保障我的合法利益？
以下是合同中关于续租部分的原文：
“在本合同租赁期满前10日内，如无本合同书所列违约的情况，双方愿意继续签订合同的，重新签订合同。”
如我没有任何违规行为，到期后公司是否有权把店面转给其他人或收回店面？如果可以，造成的相关损失我可否要求开发公司赔偿？主要是装修和货物积压方面的巨大损失！

Answer 1

合同到期后，同等条件下原承租人有优先权，如果双方无法达成协议不能续租的，承租人在租赁物中投入装修之类财物的，出租人应酌情返回。
根据上述情况，从利益角度上说，开发公司没有理由不给你续租，因为，如果租给别人，开发公司即要补偿你的损失，而新承租人对你的装修又不一定适用，需要重新投装修，这样肯定划不来，同等条件下，你有优势，但如果有人恶意的，就不好说了。
希望我的回答对你有帮助 。

Answer 2

节哀！
在合同无约定的情况下，出租方没有义务与你续租！
货物积压只能搬出去了！
这约定很明显，不是自然续期，而是双方都同意才可续期！
到期后公司当然有权把店面租给别人了或收回店面了！
造成的损失不但得不到赔偿，出租公司还有可能让你赔偿到期不搬的损失呢！

Answer 3

你只有在同等条件下优先承租的权利