Question

男友家买了一套房子，现在房产证上是他父母和他的名字，但是房子是以后要用的婚房，想加上我的名字！

加名字要另外再花钱吗？如果要花钱的话，具体怎么算呢？还有他们家只付了首付，现在房产证在银行，如果以后我们两个人一起办公积金贷款还的话可以吗？如果可以的话需要如何办理呢？

Answer 1

　　这就是增加房产共有权人。

　　第一，你们要签订权属分配比例约定，你的男友、男友的父母、你，四个人签署。
　　第二，签署之后，必须到公证处公证。
　　第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。

　　一般增名只收取房产证工本费。

　　但是有一点你得注意，因为你的所述情况中，房产证不在个人手里，而且房贷没有还完。这样的话，需要银行配合。就是说，你想要增名，要银行同意才行。因此必须去银行开同意增名的证明，并且取回房产证。但银行方面基于资金安全考虑，估计轻易是不敢给你开这个证明的，而且房产证抵押在那里，不是特殊情况，也不能给你拿出来的。

　　以下是登记要件

　　①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；

　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

　　③房屋所有权证书（原件留存）；

　　④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；

　　⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。

　　登记时限

　　登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

　　税费标准

　　①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。

　　②印花税：房屋权属证书每本5元。

　　③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　各地会有不同，请去当地国土房管局咨询！希望您顺利

追问

那你的意思就是说我现在想要在上面加名字也加不到吗？

追答

必须去银行开同意增名的证明，并且取回房产证，如果银行不同意，那就办不了。

Answer 2

因为是房产证，必须更名，和开发商无关！还有房产不允许公证，可以认为无效的。楼上两个说的都是错误的！
更名需要证件：身份证，户口本，房产证，如有贷款需出示结婚证，
费用：看房屋性质，如是商品房，要交契税（成交价的百分之1。5），印花税（成交价的万分之5），没满5年的要交营业税（成交价的百分之5。5）。个税（差额的百分之20或者成交价的百分之1）。如果是房改房，还要交一个土地出让金（1560乘以面积乘以百分之1）。

如果房产证有多少人，就有多少分配比率。这个是你们家自己协调。如果上面有四个人，可以每人百分之二十五！四个人可以随意分配比率，你们先开个会，然后确认每人占多少，然后四个人去更名去！

Answer 3

1、 加上你的名字，那就是四个人的名字，要到公证处做一份份额公证，大概200—600元，到公证处当事人都要到场，然后拿着公证书道房地局添加产权人姓名，交一个工本费，大概85元。
2、现在房子不是已经在银行抵押了吗？你想还款的不用再办手续了，你们一起还不就得了。办理公积金贷款问题，房子现在是商业贷款还是公积金贷款？市属公积金贷款是没法和商业贷款一起贷的。如果他的是公积金贷款，你可以拿着购房发表把你的公积金提出来一起还。

Answer 4

如果改名的话是需要更名费用的。有的开发商可以不需要费用，这需要看卡发上的情况而定了。贷款人和房产证的上是同名的。如果已经办理了商贷也可以转换成公积金贷款的。具体的办理方法是当地而定。