Question

二手房交易需要哪些程序？

步骤越详细越好，哪个步骤要满足哪些条件等等，我不准备通过中介办了，反正我也有的是时间，此外还要商业贷款。要有层次，谁写的好我会把他打印出来供在大堂上早晚三炷香顶礼膜拜的

Answer 1

分开帮你回答吧：一次性付款
买方签约，交纳诚意金。
产权查档。
诚意金转给卖方做定金，买卖双方签署《房屋买卖合同》
业主赎楼，注销愿抵押登记
买卖双方办理网上签约
买方将房款存入资金监督
办理产权过户，交纳税费
买方领取产权证，卖方收取监管帐户的房款

银行按揭的：
买方签约，交纳诚意金。
产权查档。
诚意金转给卖方做定金，买卖双方签署《房屋买卖合同》
业主赎楼，注销愿抵押登记
买方签定代办，按揭申请
房屋评估，银行对按揭申请审查
买卖双方与银行担保公司签约，交纳费用，办理网上签约
买放将购房首付款存入资金监管
银行放款
办理将购房首付款存入资金监管
银行放款
办理产权过户，交纳税费
买方领取新产权证，卖方收取监管帐户的房款
办理抵押登记手续
如果是中介的话都有售后服务（物业交纳）

Answer 2

二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。