Question

房屋续租，还要交中介费吗？

我的房子今年续租，如果不经过中介，我和租客之间前的合同有法律效益吗？如果我想再次通过中介办理续租，还需要再交中介费吗？

Answer 1

不需要再交中介费用。

中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。所以不需要交纳中介费。

由于联系不上房东，中介代替房东签订了《租赁合同》，代收租金，这只能看作是房东对中介的委托，而不是居间行为的延续。所以现在《租赁合同》到期，续签合同是你和房东之间的事情，只要房东同意就可以了，中介称继续租再交一次中介费的做法是不对的。

拓展资料

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

百度百科房租中介费

Answer 2

按照你上面说的，你租的房应该是中介已经代理了该房屋的租赁权，所以你是见不到房东的，因为这里面有差价，比如中介从房东那里租到的是2500，中介有可能租给你2700，明白吧，所以你签合同和付款都是跟中介之间，你说的续租应该是不收费的。希望对你有所帮助。

Answer 3

如果不经过中介，你和租客之间前的合同也有法律效力，如果你想再次通过中介办理续租，需不需要再交中介费，要看你和中介之间是怎么约定的了。

Answer 4

不用，租约到期合同就无效了，所以你最好还是和房东沟通续约的事就好了，不要去再找中介，那样需要费用的。

Answer 5

1.不用交中介费，租房续租可以不用通过中介，谈好价钱跟房东签份新合同就成，工商局网上有样本。其实续租和新签没啥区别，都是签一份新合同。
2.如需要找房不收中介费的，直联房东，可以直接关注蘑菇租房官网（真房源，免中介费,房租月付）如果芝麻信用分高的话，可直接免押金。