Question

谁能帮我解释一下下面这道题的会计分录？

20Χ8年8月1日，甲企业将出租在外的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该项房地产账面价值为3765万元，其中原价5000万元，累计已计提折旧1235万元。假设企业采用成本计量模式。
甲企业的账务处理为：
借：固定资产 50 000 000
投资性房地产累计折旧 12 350 000
贷：投资性房地产 50 000 000
累计折旧 12 350 000
为什么固定资产下不是记账面价值3765万元而是记的原价？？？

Answer 1

新会计准则规定以成本模式计量的投资性房地产转为自用时，中肢漏应按其在转换日的帐面价值、累计折旧、减值准备等分别转入“固定卖烂资产”、“累计折旧”、“饥薯固定资产减值准备”
其实就是会计准则要求这样处理的，不这样处理就是错误的

追问

可是它记的是原价呀？所以我才不明白。
成本模式后续计量的投资性房地产 ：
账面原价=账面余额
账面净值=账面余额-投资性房地产累计折旧（摊销）
账面价值=账面余额-投资性房地产累计折旧（摊销）-投资性房地产减值准备
按照上面的公式，怎么也应该是记为3765元呀！！！
我确认了一下，书上就是那么记的，会不会是书上错了呢。。。

追答

在转换时，投资性房地产的帐面原值--------转换为固定资产的原值
投资性房地产的累计折旧--------转换为固定资产累计折旧
投资性房地产的减值准备--------转换为固定资产的减值准备
以上是对应关系，中级实务或注税中财务会计中都是这么规定的