Question

一道财务管理题！求详细步骤及答案！

李某购商品房，首付10万元，余款有两种方式可供选择：一是每年末支付2万元，连续支付10年；二是10年后一次支付30万元。若年利率为百分之十，李某应选择哪种付款方式更为有利？

Answer 1

第1方式是用年金终值计算：现值=2(F/A,10%,10)=2*15.937=31.874（万元）
第2方式终值为30万元
31.871>30，所以选择第二种方式付款更有利

Answer 2

李某选择现值或终值较小的付款方式是更为有利的，本题中计算终值比较简单一些，第一种方式终值就是2*（P/A,10,10%),第二种方式的终值就是30,将两者比较就可以了