高分~~有关概预算和造价的问题
哪位高手可以为我解释一下所谓的概预算跟造价有什么关系?两者一样吗?还有,能不能为我推荐一些概预算的比较好的教材或书籍,我是学土木工程的,毕业想做概预算或者造价这方面的,现...
哪位高手可以为我解释一下所谓的概预算跟造价有什么关系?两者一样吗?
还有,能不能为我推荐一些概预算的比较好的教材或书籍,我是学土木工程的,毕业想做概预算或者造价这方面的,现在只懂了一点皮毛而已,所以向高手讨教,谢谢啦。。。
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还有,能不能为我推荐一些概预算的比较好的教材或书籍,我是学土木工程的,毕业想做概预算或者造价这方面的,现在只懂了一点皮毛而已,所以向高手讨教,谢谢啦。。。
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4个回答
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工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别:
(1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
(2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
(3)编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训0费用等)。
造价的范围比较广泛。包括预决算和成本控制等诸多内容。
所以两者不完全一样。
书籍的话:最新房地产开发、概预算与市场评估、计价、定价标准及营销筹划实务全书 作 者:刘建平 清华大学建筑系教授
出版社:中国知识出版社
这本书应该在500~1000元之间吧,你可以去书店看看。
我建议你去买自己喜欢的那一方面的书籍。
以上资料仅供参考!
(1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
(2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
(3)编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训0费用等)。
造价的范围比较广泛。包括预决算和成本控制等诸多内容。
所以两者不完全一样。
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这篇论文你看下就明白了
推荐教材
建筑工程概预算(新世纪土木工程系列规划教材)
作 者:焦红 出 版 社:机械工业出版
希望可以帮到你
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简单的来说造价的范围要远大于概预算,概预算只是造价的其中的一小部分。造价其实也很简单,说白了就是一个价,一个量。你如果把这两个方面搞清楚了也就会了。量的方面主要是一个工程量计算规则。这个可见GB5050-2008。价的方面相对复杂,建议你学习注册造价工程师考试教材。可以这么说:只要你会“+-*/”,经过一定时间的施工现场锻炼,你就有可能成为一个注册造价工程师。当然,工资还行。考过证书之后10万年薪应该一般水平。
追问
那定额跟清单计价这两种模式,现在我出去工作的话是用哪种的啊?
追答
主要是清单计价。不过定额是必须掌握的。
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概算一般用不着,预结算是工程中经常用的,所以,你不要浪费时间在概算方面。还有,想学预算很简单,但想真正的懂就难了,因为这需要很多基础,例如对图纸的识别程度、施工方法、建筑材料等等,特别是施工现场的一些实际施工问题和经验,对预结算的最终造价影响是较大的。我个人建议你首先要从造价分析入手,先弄懂工程预算中的若干取费问题和内容,然后按章节进行工程量计算方法的学习,平时中多看预算定额,弄懂各个项所包含的内容和信息,为预算套项打基础。还有,也是最重要的一点就是深入工地!实践出真知,在实践中摸索出来的东西要比书本中学到的东西实用得多。至于这方面的书,你可以直接到所在地建委定额站去买或咨询,为了你的理想,努力吧!
追问
那定额跟清单计价这两种模式,现在我出去工作的话是用哪种的啊?
追答
都会用到,定额计价一般用于结算较多,清单计价多用于招投标。
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