Question

请教各位大侠一个民事纠纷问题~

前几天下大雪，房东让我男友上房去扫雪，结果我男友不慎从房顶摔落，造成腰椎压缩性骨折，我想问下这个事情，我们房东从法律角度来说有没有责任，我们能不能要求他赔偿我们？
PS：我们租房是在村里租赁的，没有什么手续也没有租赁协议。

Answer 1

1、在房屋租赁合同中，房屋的维护与修理的义务由应出租人承担，也就是由房东承担，所以你男友没有上房扫雪的法定义务和约定义务。而你男友却帮助房东上房扫雪了，这属于无因管理行为，在无因管理中，管理人所受到的损失应当由本人承担，也就是你男友受到的损失应当由该房东承担，你男友有权向房东所要医疗费。
2、房屋租赁合同并不是要式合同，没有手续和协议并不影响你和房东租赁合同的有效

追问

那如果我起诉，应该以一种什么方式？这样起诉，我最多可以得到多少的赔偿？现在好多朋友都劝我跟房东私下解决，还有，再过几天我男友就要出院了，我们是否还应该继续居住在房东租给我们的房子里？还是另行再租赁一间房子？我怕我们搬走了之后，由于没有之前的租赁合同，房东不承认曾经租赁给我们房子。

追答

1、提起民事诉讼，向人民法院主张被告房东返还无因管理所生之债的诉讼请求。
2、可以主张被告承担医疗费、误工费、护理费、案件起诉费等
3、如果能私下解决的话，最好私下解决，因为诉讼方式解决具有不确定性，胜败很难说，时间也很长，不如私下和解方便
4、准备好录音笔，和房东谈一谈，把你们的谈话内容录下来。谈话内容要凸显出你们的房屋租赁关系 还有是房东让你男友上房扫雪你男友才摔下来的

Answer 2

他是怎么摔下来的.

追问

房子有一边是石棉瓦，房顶上都是雪，没看到那边，一脚踩上去就摔下来了。

追答

房东有提醒么?

Answer 3

应该是不能的。