Question

山东烟台的房价怎样，请说说

Answer 1

　　烟台的房价，总体上比较正常，没有出现“虚高”。
　　以住宅（高层）为例，最贵的是芝罘区与莱山区结合带，海滨的一万左右。稍后往后靠山的八千左右。芝罘区市中心八千左右吧。
　　莱山区、开发区海滨的七八千左右，往里的在五六千左右。
　　福山稍低些，均价五千左右。牟平又能低些，四千左右。
　　再往外，就是远郊区或市里的房了，价钱差得比较大。好的跟牟平的房差不多，平均还要再低些。
　　别墅就贵了，因为资源稀缺，也不好说个大概价了，反正最低也在一万以上。比如福山区的阳光新业，在河滨，起价就得一万多，开发商还不怎么赚钱，因为土地和拆迁成本太高了。
　　门头房比较贵，市中心前两年起价一万，最近两三万也没有了。御金台号称在南大街，其实已经不在市中心了，门面临街的都要四五万了，二楼商铺要七八千。

　　据说烟台房价最后会出现新一轮的暴涨，因为国家对一线城市开始控制购房，导致大量资金流致烟台这样的“好城市”，即经济发展，房价没有离谱的城市。这种观点有可能，因为最近听一个朋友说，他北京的同学来烟台，一下子就现金购买两套房，等着涨了再出手。但这样的“虚胖”、“暴涨”从长远来讲不是什么好事，但在短期内能有效提高地方财政收入和gdp，领导比较喜欢，因为他们一般就干一届，也不用管以后怎么样了。

追问

谢谢您了，真好，我在新疆太偏远了。

追答

没事，是远了点。欢迎到烟台来休闲。

Answer 2

烟台房价参差不齐。市中心也就是老城区已经没有低于5000的，二手多层大都是90年左右的，均价在7500左右，周边新开发高层小高层在6000左右。海景房在一万到一万四不等。开发区的在5000-6000之间，莱山区的偏贵，在7000-10000不等

Answer 3

以市中心（芝罘区）为起点，方圆二十里内没有低于五千一平方的房子

Answer 4

市区内的二手房 6000-10000不等 新房 就不好讲了