Question

用公积金贷款买房的有关问题。

我是事业单位的，现在每个月个人工资里扣除20%的公积金326.6元，单位缴纳20%我现在想买房，公积金账户余额5700多，因为我参加工作时间不长。我想问的是，比如 我买100平方米的房子 每平方是2000元，那我每个月还贷是多少？还贷是我每个月从工资扣除公积金后的余额里还贷吗？还是能每年我可以到公积金中心取出我公积金账户余额，如果是我每月还贷900 那我扣除的公积金和单位缴纳的 是326.6*2=753.2元 是不是 900-753.2 =146.8 就是我实际要拿出来还贷的？这个问题我不大明白，望各位赐教。谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、公积金必须交满一年后才可贷款使用。
2、公积金的贷款额度和性别、每月缴费比例、每月交付额、现有公积金金额有关，详细的可到公积金中心网站计算器计算。
3、公积金贷款后，每月还款额与你每月缴付公积金不发生关系。也就是说，还款是还款，不能从每月交纳的公积金中扣除。
4、还款流程：银行每年给你一张还款单，详细告诉你每月还款额——你每月到银行存钱到指定存折——贷款12个月后，每年可提取1次公积金——将提取出的公积金冲到贷款账户里（也就是指定存折），你可以选择充本金还是充利息——冲完后银行会重新计算你的每月还款数。
5、每月还贷的金额与贷款年限和贷款金额有关系，贷15年、20年数额都不一样。

Answer 2

1、每个月的还款是根据你贷款的数量和时间的长短来决定的。
2、还贷是你自己指定的银行卡，当然也可以是工资卡。你只要保证卡里有钱就行。银行自动扣。现在可以用每月的公积金还贷，公积金不足的部分当然要你自己另外补足了。
900-753.2 =146.8 是对的。

Answer 3

1、公积金必须交满一年后才可贷款使用。
2、公积金的贷款额度和性别、每月缴费比例、每月交付额、现有公积金金额有关，详细的可到公积金中心网站计算器计算。
3、公积金贷款后，每月还款额与你每月缴付公积金不发生关系。也就是说，还款是还款，不能从每月交纳的公积金中扣除。
4、还款流程：银行每年给你一张还款单，详细告诉你每月还款额——你每月到银行存钱到指定存折——贷款12个月后，每年可提取1次公积金——将提取出的公积金冲到贷款账户里（也就是指定存折），你可以选择充本金还是充利息——冲完后银行会重新计算你的每月还款数。
5、每月还贷的金额与贷款年限和贷款金额有关系，贷15年、20年数额都不一样。
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Answer 4

贷款一般首套房都是贷7成，也就是20万X0.7=14万。
每月还款额要看你贷款年限而定，这个在网上随便找个房贷计算器都可以算好。
至于支取公积金还贷款本息，规定是每半年提取一次公积金账户余额，第一次提取可以提取现有账户余额（要保留几块钱），一直提取到所提取的金额＝你所买房成本的本息（首付＋贷款＋利息）。每月还款额还是要自己存到银行去的，不可以在公积金账号里直接扣除。

Answer 5