Question

请专业人士分析今年重庆房价走势。

我和开发商2月份签了购房（首套房）合同，付了首付(首付很不容易凑到)，但还没签贷款合同（银行要收取1%的贷款手续费），想在等等看。目前国家调控很严，估计房价会降，有点后悔签了合同。北碚区房价也很高，我买的城南这边套内6400元/平。不知今年重庆房价走势怎样？请专业人士分析一下，本人感激不尽。

Answer 1

2010年的楼市和2009年又有较大区别，首先2009年的楼市是一路高歌猛进，量价齐飞，而去年楼市却缩量明显，并且持续调控使得楼市出现了一定的波动，但是总体来看还是涨多跌少。
2011年对高端市场而言，我们还需谨慎对待。如政府持续不断宣传房产税的出台，将在短期内对于高端住宅形成较大的冲击。对于普通住宅而言，还需区别对待，房价过高，上涨过快还是当前政府主要调控的方向，那么一些房价上涨过快的区域必然存在较大风险。有些供应相对较大的板块也将是未来房价存在较大风险的区域。
今年房价极有可能是个小幅震荡的过程，但是从长远来看，房地产还是长期处于供不应求的状态，房价上涨的动力仍旧存在。
且今年的建筑材料，如钢筋、水泥、河砂等，建筑的人工费，新房的装修费，都或多或少有涨幅，我想开发商们不可能做亏本的买卖吧！

追问

刚公布2月份重庆市主城区建面均价6500元/平。不知这个价格上什空间大不？

追答

应该不会太大，只能说稳中有升！涨得比较缓！

Answer 2

等到下半年再说，现在不要慌

Answer 3

稳升!

Answer 4

稳中有升