Question

买二手房需要注意什么

Answer 1

Answer 2

买二手房有哪些注意事项？

Answer 3

概括起来，有十大注意事项：
1、中介：选择美誉度高的中介。现在有些中介是靠骗人发财的，先交钱后看房，不管你看没看中房子，中介费是不退的。
2、资金：充分考虑自己可支配的资金数额，在房款之外，要加上有关税费。因为的行规，是买方付大部分税费。
3、交通：交通是否便利，关系到居住品质，也关系到房产的升值潜力。
4、房价：房价的评估要合理。部分中介为了获得更多中介费，有意把房价抬高。要避免这一点，主要是要多打听一下周边的房价，心中有数。
5、产权：这是非常重要的一点。有些二手房是一个人所有，有的是两三个人共有，甚至有的原来抵押过。
6、历史：要了解一下房子是什么时候盖的，还有多长的土地使用年限；是否欠水、电、煤气等费用；是否发生过凶杀、自杀等案件。
7、面积：有些房屋的面积缩水严重，必要时可以请专业的测量单位重新测量。
8、结构：要看一下房屋的设计，是否通风良好、采光如何卫生间有无渗水现象等。
9、装修：管线铺设是否合理，承重墙是否被破坏等。
10、物业：物业管理水平如何，车位费如何收取，水表、电表是否一户一表，小区的绿化如何，最近一段时间失窃率达到多少。
这十个方面考虑到，基本上就能够克服中介和房主的忽悠，买到比较如意的房子。

Answer 4

1.原户主房产证是否有纠纷（尤其要注意是否有家庭纠纷、有没有债务纠纷）；
2.房屋建筑年代、开发商背景，只将关系到你的居住时间及物业情况；
3.房屋之前是否有事件发生，中国人还是很在意这个的；
4.如果有时间可以常去小区逛逛，看看楼上是不是扰民，如果扰民那可麻烦了；
5.看房子的时候一定要看家里的墙壁，有没有漏水点；
6.尽可能选择新点的房子，新房子建筑相对合理一些。
其它的就很常规了~~ 愿你能尽快买到自己想要的房子

Answer 5

买二手房最需要注意的是收你钱的是谁，如果是中介公司一定要按程序办事，不要他说什么就是什么