Question

建筑间距计算问题求明鉴！

根据本地的《城市规划管理技术规定》的建筑间距计算规则：之“（2）在建筑间距范围内外挑阳台、走廊、楼梯平台，应在满足消防间距要求的前提下，符合以下规定：
a.建筑间距小于8米：间距内不得外挑阳台、走廊和楼梯平台。
b.建筑间距大于8米时：外挑阳台、走廊、楼梯平台的总长度小于或等于相应建筑边长的一半时，允许外挑不大于1.5米进深的阳台、走廊、楼梯平台；外挑进深大于1.5米时，超出部分应计入建筑间距；外挑阳台、走廊、楼梯平台的总长度大于相应建筑边长的一半时，应按阳台、走廊、楼梯平台的外挑边线计算建筑间距。”
现在我是建筑间距大于8米的情况，请问商品楼主体楼外的围栏墙、台阶等应加计入建筑间距吗？“外挑”、“外伸”何以解释？求专业人士明鉴！

Answer 1

围栏墙，台阶等不计入建筑间距内。
外挑、外伸指的是下部有空间的结构部件。如阳台。平台。

追问

“外挑、外伸指的是下部有空间的结构部件。如阳台。平台。"我仍未明解？
外挑、外伸是指地面上没东西，凌空在二楼或以上开始向外伸出个阳台什么的，才叫外挑、外伸么？

追答

是的。你还要我细细的分析。请加一下QQ241494011吧。

Answer 2

外围栏墙、台阶不加计入建筑间距。外挑、外伸是指建筑物地面以上超出地圈梁的部分。

Answer 3

台阶应计入，围墙应该属规划问题，和建筑无关。

Answer 4

围栏墙等台阶等不计入建筑间距内